Как создать стабильные источники пассивного дохода: как получать деньги не работая

Михаил

 Сен 27

 0

Подписаться

Поделиться:

Если вы работаете и получаете зарплату, это называется активным доходом. Пассивный же заработок представляет собой противоположный процесс:

Пассивным называют такой заработок, который поступает непрерывным потоком, но требует от человека минимальных и нерегулярных трудозатрат.

Источником пассивного дохода может быть инвестирование, продажа авторских прав или продукта умственной деятельности, заработок на партнерской программе лояльности и так далее.

Общим для каждого из перечисленных вариантов является тот факт, что человеку для получения пассивного дохода не требуется ежедневно идти на работу и выполнять там определенные действия – доход будет поступать и без подобных усилий. Заманчиво, не правда ли?

Кто создает себе пассивный доход

Согласитесь, дополнительный доход – это, скорее, прерогатива «избранных», нежели повсеместное явление. Почему так происходит?

Дело в том, что создание источника пассивного дохода – это мысль человека, желающего растить и приумножать свой капитал. Этого не сделать просто на работе, где большинство людей тратит львиную долю своего времени.

Здесь, скорее, речь идет о финансовой грамотности, когда человек знает, как управлять своими деньгами и временем. Такие люди уже потенциально успешны и богаты.

• Человек же среднестатистический живет по схеме «дом-работа-дом-телевизор», тратя оставшееся свободное время на непродуктивный отдых, а не на финансовые изыскания.

Пока в сознании прочно не укрепится мысль, желание изменить свое финансовое положение, пока вы не найдете в своем графике время на поиск дополнительных источников дохода, ваша жизнь не изменится. И изнурительная работа, деньги за которую уходят на сиюминутные траты, может продолжаться десятилетиями.

Виды пассивного дохода

Пассивный доход

Заработок на рефералах: обзор 12 сайтов с хорошей рефералкой

Еще одно, своего рода, препятствие для большинства людей – это необходимость ждать плодов своего труда. Если доход не поступает сразу, в мгновение ока, то обычный человек быстро потеряет к нему интерес.

Необходимость ждать – то, с чем справится без труда финансово грамотный человек, но что не сможет преодолеть человек обычный.

Существует несколько видов пассивного дохода, среди которых можно (и нужно!) выбрать подходящий.

Финансовый или инвестиционный пассивный доход

Инвестируя средства в один из финансовых инструментов, вы получаете дивиденды в виде процентов или прибыли. В числе подобных инструментов можно назвать:

• депозитные вклады;
• недвижимость;
• собственный бизнес;
• ценные бумаги;
• оборудование или техника для сдачи в аренду.

Такой способ создания пассивного дохода имеет свою особенность – это наличие внушительного стартового капитала для начала.

Доход от продуктов интеллектуальной деятельности

Если вы обладаете должным уровнем творческого интеллекта, то этот способ – прекрасный вариант для дополнительного дохода. Человек, один раз написавший книгу, получает доход от ее изданий до конца своих дней.

То же самое можно сказать о патенте на изобретения. Единственная загвоздка заключается в том, что не каждый, даже грамотный и образованный человек, способен создать интеллектуальный продукт, востребованный на рынке.

Правда, разнообразнейшие курсы, онлайн-школы и обучающие мастер-классы, распространяемые в Интернете, относятся именно к данной категории.

Доход от партнерской программы

Такой доход возникает от созданных маркетинговых систем, которых сегодня предостаточно. Каждая из подобных программ имеет свои особенности, как и свой уровень выгоды для партнера.

Суть в том, чтобы в выбранной вами сети создать свою группу партнеров. Причем чем обширнее и ветвистее будет ваша группа, тем больший доход вы в перспективе получаете.

Большую роль здесь играет то, в какой компании вы строите свою сеть. Обратите внимание на программу CryptoUnit, где количество уровней сети для получения пассивного дохода не ограничено.

Правовой доход, называемый пассивным

О правовом источнике пассивного дохода мало кто задумывается, при этом он есть, и списывать его со счетов не стоит. К таким источникам относятся:

• пенсии по возрасту или инвалидности;
• субсидии на коммунальные услуги;
• субсидии на бизнес;
• льготное жилье для особых категорий граждан;
• материнский капитал.

Правда, надеяться на такую материальную помощь от государства могут далеко не все, да и на практике они редко имеют перспективу. Тем не менее, правовой доход может дать толчок к старту в своем деле, и, без сомнения, является неплохим подспорьем.

Два вида пассивного дохода

На сегодняшний день есть два вида пассивного заработка. Отличаются они только тем, что является первоначальным вложением.

Пассивный доход с финансовыми вложениями – предполагает наличие первоначального капитала, который можно куда-либо вложить для дальнейшего извлечения прибыли.

Пассивный доход с интеллектуальными вложениями – предполагает, что первоначального капитала может и не быть, а источником прибыли станет что-либо созданное своими руками или интеллектом.

Как создать пассивный доход с финансовыми вложениями

Существует несколько способов, можно выбрать один из них, можно несколько, в зависимости от размера первоначального капитала.

Банковский вклад

Деньги будут лежать на счете в банке, принося доход своему владельцу в виде ежегодно начисляемых процентов. 

Особенности: для высокого дохода сумма вклада тоже должна быть немаленькой. Кроме того, сам банк должен быть надежным, лучше одним из крупных. Тогда можно надеяться на доход, а риск потерять деньги минимален.

Размер вложений: если мы говорим о том, что сумма дохода должна быть достаточной для более или менее комфортного проживания, ежегодно он должен составлять не менее 500 000 рублей. Если брать самый высокий процент по рублевому вкладу, он равняется 8.67% годовых. То есть, то, что в итоге выплатит банк вкладчику. А нам нужно, чтобы это было 500 тысяч рублей. Значит, вложить нужно 5.7 млн рублей. И тут нужно учитывать – это проценты коммерческого банка. Если же брать Сбербанк, там самый высокий процент по рублевым вкладам составляет 5,85%, а значит вложить нужно будет 8,6 млн рублей.

Срок выхода на пассивный доход: доход становится пассивным сразу, как только деньги вложены на счет. Однако, даже при условии ежемесячной выплаты процентов, доход не так велик. Имея почти 6 или даже 9 млн рублей, можно вложить их с куда большей отдачей, чем получение дохода в 40 с небольшим тысяч рублей ежемесячно.

Инвестиции в недвижимость

Цена на недвижимость от года в год только растет. Поэтому такого рода вложения всегда бывают оправданы, но чаще всего в долгосрочной перспективе. Возможен и другой вариант, позволяющий заработать чуть быстрее. Недвижимость приобретается на стадии строительства, а продается уже после его завершения. Разница между вложениями и прибылью может составить до 100%. При обладании соответствующими знаниями и возможностями можно вложиться и в недвижимость за рубежом. Однако в этом случае надо хорошо знать местный рынок или иметь соответствующие связи. Иначе есть риск вложить много в недвижимость, которая того не стоит.

Особенности: приобретая недвижимость на стадии строительства, есть смысл вкладываться только в крупного надежного застройщика, иначе сдачи объекта можно никогда не дождаться и потерять все деньги.

Размер вложений: разбег в суммах может быть огромен. Все будет зависеть от региона, в котором недвижимость приобретается и от района в этом регионе. Если рассматривать столицу, для приобретения хотя бы однокомнатной квартиры нужно иметь от 6 до 10 млн рублей, в зависимости от месторасположения жилья и состояния. В регионах цена вопроса ниже – от 1 до 3 млн. Зарубежная недвижимость тоже имеет широкий разброс цен, например, квартиру в Турции можно приобрести за 2-3 млн рублей, а в Чехии уже за 13 млн, дом же в Испании обойдется около 26 млн рублей.

Срок выхода на пассивный доход: тут все будет зависеть от владельца недвижимости. Чтобы начать получать доход, нужно продать приобретенное жилье по более высокой цене. Для этого должно пройти от полугода, чтобы цена возросла естественным путем. Кроме того, сколько времени займет продажа зависит от того, кто будет этим заниматься – сам владелец, менеджер агентства или знакомые. В среднем доход можно получить не ранее чем через полгода, в среднем – за год.

Покупка франшизы

Приобретение уже раскрученного имени позволяет сэкономить на рекламе и раскрутке. Бизнес практически сразу приобретает большое количество клиентов.

Особенности: мало приобрести франшизу. Нужно учесть расходы на аренду помещения или его покупку. Закупку оборудования, найм персонала и т.д. Одним словом траты на то, без чего бизнес просто не будет работать. Когда бизнес начнет работать, нельзя забывать о рекламе и раскрутке, хотя бы на первых порах. 

Размер вложений: здесь тоже нельзя назвать однозначную сумму. Например, сеть магазинов разливного пива предлагает купить франшизу за 100 000 рублей. А сеть крупных магазинов электроники за 600 тысяч. Но помимо покупки франшизы предполагаются немалые вложения. Аренда торгового зала. Если это крупный магазин – метраж должен составлять не менее 1500 квадратных метров, арендная плата 1,5-2 млн ежемесячно. Закупка товара, например, в магазине М Видео, предполагается на сумму 30 млн рублей. Сюда же нужно отнести расходы на закупку оргтехники для бухгалтерии, кассовое оборудование, ремонт, зарплату сотрудникам. То есть, если брать сеть магазинов разливного пива, для начала будет достаточно 500-700 тысяч рублей. При покупке франшизы крупного магазина – 35-50 млн рублей.

Срок выхода на пассивный доход: если для управления будет нанят отдельный человек, и вы не будете вникать в бизнес-процессы, пассивный доход начнется сразу после того, как предприятие окупит вложения. Опять же, по примеру с пивным магазином, это произойдет через 6-8 месяцев, а в случае с крупным магазином через 3-4 года.

Инвестиции в крупные компании

Обычно большие компании и холдинги часто привлекают инвесторов. Если есть крупная сумма, можно заработать, вложив ее в одну из таких компаний. 

Особенности: сначала необходимо изучить договор, чтобы узнать о всех нюансах – какой предполагается доход, и когда его можно будет получить. Некоторые компании выплачивают дивиденды ежеквартально, другие ежегодно, третьи оговаривают в договоре, что выплата остается на усмотрение компании. Например, если сеть расширяется и планируются большие вложения, акционерам будет предложено подождать лучших времен.

Размер вложений: инвестиции могут начинаться от 1000 рублей. Однако на доход от таких вложений прожить нельзя, так как средний доход таких инвестиций остается на уровне 25-30%. Возьмем сумму, на которую можно прожить 1 год – 500 000 рублей. Чтобы получить их, нужно инвестировать около 2 млн рублей. 

Срок выхода на пассивный доход: обычно компании выплачивают инвесторам их паи ежегодно. То есть фактически пассивный доход начинается сразу после вложения средств, но практически получить его можно будет как минимум через год.

Приобретение акций и ценных бумаг

Этот вариант особенно интересен. Помимо того, что компания выплачивает дивиденды держателям своих акций, например, раз в год, сами акции имеют определенную стоимость. То есть, приобретя такие ценные бумаги, можно некоторое время получать постоянный доход, а затем просто продать их, возможно даже дороже той цены, за которую они приобретались.

Особенности: приобретая ценные бумаги нужно досконально изучить рынок самостоятельно или привлечь в помощь специалистов. Спрогнозировать доходность тех или иных акций сложно. Может случиться и так, что бумаги вообще не дадут никакой прибыли, а их стоимость сильно упадет.

Размер вложений: как и в случае с инвестициями начать можно с 1000 рублей, но доход будет едва заметен. Для расчета рассмотрим те же 500 тысяч рублей на год, которые мы брали выше. Доходность акций составляет от 30 до 80% в год. Это значит, чтобы получить желаемую сумму, нужно инвестировать от 650 тысяч рублей до 1,7 млн.

Срок выхода на пассивный доход: если управление акции перепоручено инвестиционному фонду или просто другому специалисту, пассивный доход можно получить почти сразу.

Сдача недвижимости в аренду

Помещение может быть уже в наличии или его можно купить именно с целью дальнейшей сдачи в аренду. Недвижимость может быть как жилой (дом, дача, квартира), так и не жилой (офис, склад, гараж).

Особенности: сдавая недвижимость в аренду нужно как можно тщательнее подстраховаться. Обязательно заключение договора, в котором нужно оговорить форс-мажорные ситуации, например, кто оплачивает текущий и аварийный ремонт. На ком лежит ответственность при затоплении, например, соседей. Такой подробный документ поможет в будущем избежать неприятностей и не потерять деньги.

Размер вложений: если недвижимость под сдачу уже есть, вложения будут минимальны – возможно косметический ремонт, покупка необходимой мебели или техники. В общей сложности от 0 до 100 000 рублей. Если недвижимость приобретается с целью дальнейшей сдачи, сумма вложений многократно возрастает. Примерные цены на недвижимость уже указаны выше.

Срок выхода на пассивный доход: если недвижимость не нуждается в ремонте, ее можно сдать сразу и начать получать пассивный доход уже с первого месяца.

Сдача авто в аренду

Машину можно сдавать в аренду на длительный срок, либо на короткий. Короткий срок чаще всего подразумевает сдачу авто на праздники, а длительный – в личное пользование либо для работы в службе такси. 

Особенности: как и в случае с недвижимостью, чем подробнее будет договор с арендатором, тем больших неприятностей в будущем можно избежать.

Размер вложений: если автомобиль уже есть, и он в рабочем состоянии, вложения не потребуются. Если что-то неисправно – придется вложить от 1000 рублей и выше, в зависимости от модели авто. Если транспорта нет, в сумму вложений нужно внести и стоимость его приобретения.

Срок выхода на пассивный доход: в лучшем случае, когда авто есть, и оно не требует вложений, пассивный доход возможен с первого месяца. Если требуется ремонт, срок увеличивается на время этого ремонта. Обратите внимание – если поиском арендателей будет заниматься постоянно сам владелец, такой доход нельзя будет отнести к пассивному.

Сдача техники в аренду

Чаще всего востребована строительно-ремонтная техника, особенно крупногабаритная. В случае сдачи ее в аренду необходимо тщательно продумать договор, и включить в него информацию о максимальной степени износа за определенное время. Иначе есть риск после первой же сдачи получить назад неработающую технику.

Особенности: повторимся, но опять же, только договор может спасти от потери денег и дохода.

Размер вложений: разброс огромный. Если это мелкий строительно-ремонтный инструмент, его стоимость будет составлять от 10 до 50 тысяч рублей. Строительная техника средних размеров– от 100 тысяч до 1 млн рублей. Стоимость же крупной строительной техники может начинаться от 1 млн и доходить до 50.

Срок выхода на пассивный доход: опять же, доход можно будет получать после того, как вложения окупятся. В зависимости от стоимости оборудования это может произойти как за месяц, так и за несколько лет.

Выдача займов

Сейчас деньги в долг могут выдавать не только юридические лица. Есть специальные онлайн сервисы, на которых могут зарегистрироваться все желающие. При авторизации необходимо указать, какую сумму и процент вы готовы выдавать. После чего сервис начнет присылать запросы на займ, а вы, рассмотрев заявки, кому-то его предоставите, а кому-то откажите.

Особенности: выдавая деньги в долг людям, нужно иметь в виду, каждый из них может не вернуть долг, не важно собирался ли он изначально платить или нет. Да, у кредитора будет договор займа, и он может подать на заемщика в суд. Но нет никаких гарантий, что его найдут, а суд присудит выплатить все до копейки. Тем более такие суды могут длиться годами.

Размер вложений: выдавать деньги в долг можно начиная с 1000 рублей. Но доход будет ничтожным. Для примерного расчета возьмем ту же сумму, что и выше – 500 тысяч рублей дохода в год. Доходность от выдачи займов в среднем составляет 300% в год. Для получения дохода в 0,5 млн рублей, нужно инвестировать около 170 тысяч. Однако, если предполагается пассивный доход, значит выдавать займы и проверять каждого предполагаемого заемщика должен не владелец средств, а нанятые люди. На их зарплату нужно выделить около 500 тысяч в год (из расчета на двух человек). Займы можно выдавать онлайн, то есть возможна удаленная работа. Это значит, что не придется учитывать затраты на аренду помещения.

Срок выхода на пассивный доход: первый же заемщик взявший в долг, должен вернуть либо всю сумму либо проценты за ее использование через 2-4 недели. Именно на этот срок можно рассчитывать для выхода на пассивный доход.

Инвестиции в ПИФы

Паевой инвестиционный фонд представляет из себя общую сумму вкладов всех пайщиков. Управляющий фонда распределяет, какую сумму и куда вложить. Доход, полученный от инвестиций, делится на всех пайщиков в виде процента.

Особенности: управляющий ПИФа хоть и профессионал, но тоже человек, и тоже может ошибиться в своих расчетах. В таком случае инвесторы могут не только ничего не заработать, но и потерять вложенное.

Размер вложений: начинать инвестиции можно с 1000 рублей. Но для получения хорошего дохода эта сумма должна быть выше. Доходность ПИФов составляет около 40%. Для получения ежегодно суммы около 500 тысяч рублей, нужно инвестировать 1,25 млн рублей.

Срок выхода на пассивный доход: обычно доход инвесторам выплачивается ежегодно. То есть первый доход будет получен только через год.

Как создать пассивный доход без вложения денег

Если первоначального капитала, который можно куда-то вложить нет, можно создать пассивный доход, создав что-то с помощью своего труда или интеллекта.

Инфобизнес

Сейчас в сети огромное количество всевозможных платных курсов и тренингов. И может показаться, что тысячный курс про что-то может быть абсолютно бесполезен. Однако, если человек действительно разбирается в чем-то, вплоть до мельчайших подробностей, почему бы это не сделать. Тем более распространение курса будет зависеть в дальнейшем не только от его содержания, но и от удачной рекламы. Успешные создатели курсов, создав его один раз, зарабатывают на них несколько миллионов ежегодно.

Особенности: мало создать удачный курс. Нужно вложить немало сил и средств на его дальнейшую рекламу и продвижение. Только через какое-то время, если продукт действительно стоящий, он станет узнаваемым и не будет нуждаться в рекламе.

Размер вложений: финансовых вложений может и не быть. Рекламу можно создавать и распространять своими силами. Но это может занять долгое время – от года и больше. Если решено вложиться в раскрутку и рекламу, нужно иметь бюджет не менее 100 тысяч рублей.

Срок выхода на пассивный доход: без вложений на пассивный доход будет выйти не так просто, во всяком случае это произойдет не быстро. Как минимум 3-4 месяца, при хорошем положении. С вложениями этот срок можно сократить до месяца.

Создание компьютерных программ, приложений для мобильных телефонов и полезных сервисов

Компьютеры и телефоны – неотъемлемая часть каждого современного человека. И каждому хочется, чтобы устройство выполняло как можно больше задач. Создав что-то новое в этой сфере, можно обеспечить себя пассивным доходом на долгие годы вперед.

Особенности: несмотря на то, что удачная программа может долгое время приносить пассивный доход, однажды ее продажи могут резко упасть. В современном мире все слишком быстро меняется. Через год, или даже меньше, могут выйти другие продукты, которые по функционалу будут превосходить созданную программу. Поэтому, чтобы сохранить заработок, нужно время от времени обновлять версию созданного продукта, дополнять новыми полезными функциями и «фишками».

Размер вложений: при желании быстрой раскрутки и обретения популярности программы, возможны вложения в рекламу – от 5 до 50 тысяч рублей.

Срок выхода на пассивный доход: если предположить, что программа уже создана и отработана, доход можно получить уже с первого дня ее выхода.

Написание книги

Не важно, будет это бумажный вариант или электронный, в каком жанре будет издание. Если есть что написать, и есть навыки писателя, надо их использовать.

Особенности: как только написанная книга наберет популярность, и слава покатится, как снежный ком, доход от нее станет по-настоящему пассивным. Но, до того времени, усилия все же придется приложить. Если книга будет издаваться в бумажном варианте, рекламой и продвижением будет заниматься издательство. Но ничто не мешает вам, как автору, заниматься раскруткой параллельно, используя соцсети. Что касается электронного варианта издания, тут уже помощников в раскрутке не будет. Рекламой придется заниматься самостоятельно. Иначе даже самое интересное произведение может просто затеряться среди миллионов других.

Размер вложений: финансовые вложения не обязательны, если только не запускается рекламная кампания по продвижению продукта.

Срок выхода на пассивный доход: если не брать во внимание срок написания книги, доход можно получить с первого дня выхода в сеть электронного экземпляра произведения или через полгода после подписания договора с издательством.

Пассивные источники дохода: список

Виды пассивного дохода в России отличаются от вариантов заработка, которые есть в других странах. Рассматривая идеи дополнительного источника прибыли, следует учитывать, что каждый из них имеет особенности. Главное условие получения большой прибыли заключается в детальном изучении всей информации. Обладая базовыми знаниями, постоянно изучайте тематическую литературу, касающуюся выбранной для заработка сферы. Помните, что в сфере инвестиций постоянно происходят изменения.

Как сделать пассивный доход? Все просто и сложно одновременно – станьте специалистом в выбранной сфере.

Идея №1. Создание собственного сайта для заработка в Интернете

Эта идея сегодня получила весьма большое распространение. Однако, чтобы подобный бизнес оказался прибыльным, важны знания и навыки предпринимателя. Развивайте свои умения и конвертируйте выгоду из уверенного владения компьютером, а продуктивно потраченного свободного времени и высокой заинтересованности в этой сфере.

При подборе источника пассивного дохода потребуется много свободного времени и сил. Этот случай не исключение. Примером назовем такие цифры:

• Хорошим доходом называют сумму в 1 000 долларов ежемесячно.
• В зависимости от ряда показателей потребуется время от 6 месяцев до нескольких лет.

Бизнес с пассивным доходом в сфере интернет-маркетинга или инфобизнес также имеет ряд трудностей. Новички могут считать, что сразу после запуска проекта и размещения его в сети, они начнут получать высокий доход. Но это совсем не так. Даже самый современный ресурс с полезной информацией может не приносить доход и теряется в Интернете. Здесь важно не опустить руки и не останавливаться на достигнутом.

Распространенные вопросы о пассивном доходе: как зарабатывают в данном случае и почему пассивный доход путем разработки сайта пользуется популярностью?

Есть ряд методов заработка на сайтах и других интернет-платформах:

• Продажа “вечных” ссылок для развития других проектов.
• Участие в партнерских программах и привлечение рефералов.
• Создание мест для размещения тизерной, контекстной рекламы и др.

Создать полномасштабный прибыльный сайт не просто — на первый взгляд кажется задача несложная, но это не так. Для этого также потребуется вложение денег, сил и времени. Предела тому, сколько можно зарабатывать с сайтов, практически нет. Прибыль зависит от цели и направления проекта и других моментов.

Идея №2. Создание творческого/интеллектуального продукта

Метод получения пассивного дохода был уже приведен выше. Продукт интеллектуального труда может быть выражен в любой форме: уникальная идея, открытия в области науки, новые технологии и изобретения, произведения искусства и компьютерные программы, игры и кино. Примеры пассивного дохода очень многообразны.

ВАЖНО ЗНАТЬ! В условиях рыночной экономии продукт интеллектуальной собственности становится весьма дорогим товаром, который можно продать один или несколько раз. Кроме этого, его можно применять для решения возникнувших проблем, связанных с продвижением бренда и др.

Примеров подобного вложения средств и сил весьма много. Так, книга под названием «Инферно» принесла своему создателю около 28 миллионов долларов прибыли. А после съемок фильма прибыль увеличилась в несколько раз. Конечно, это лишь пример, и тут же бросаться в литературу не стоит, поскольку для достижения ощутимых результатов нужен талант.

Вкладывать деньги в развитие интеллектуальных способностей прибыльно. Для этого нужно иметь талант или обладать рядом узкопрофильных навыков.

Идея №3. Сдача в аренду своей собственности: оборудования, транспорта, недвижимости

Еще один распространенный способ заработка — покупка разных вещей, движимого и недвижимого имущества. При правильном подходе сбыт купленного приносит весомый доход. На этом же принципе построена работа ряда компании.

К прибыльной собственности принято относить:

1. Бытовую технику;
2. Ремонтное или строительное оборудование;
3. Транспорт;
4. Мебель и дорогую одежду;
5. Ювелирные украшения.

Как организовать пассивный доход? Самый распространенный метод – сдать квартиру или дом, в котором никто не живет. Вещи делятся на активные и пассивные. Те, что не приносят прибыль, называются пассивными. Хотя из пассивных вещей возможно сделать и активные.

ВАЖНО ЗНАТЬ! Многие компании прибегают к таким способам получения пассивного дохода, развивая свой бизнес: покупали различное оборудование или торговые и складские площади, а после сдавали их в аренду, с чего и получают весьма большой доход.

Нельзя называть этот метод получения дохода полностью пассивным за счет ряда аспектов:

• Высокая конкуренция;
• Нужно следить за сохранностью имущества;
• Время от времени приходится выполнять ремонт и поддерживать имущество в надлежащем виде.

Покупка недвижимости в целом – выгодный способ увеличить свой капитал, однако он требует значительных капиталовложений.

Идея №4. Пассивный доход в виде выплат от государства

Рассматривая примеры источников пассивного дохода этой категории, следует учесть, что такой вариант подходит тем, кто относится к льготной группе лиц (многодетные семьи, пенсионеры, инвалиды и т.д.).

С одной стороны, все просто: если имеешь право на льготу, то после предъявления соответствующих справок и документов, получаешь регулярные выплаты. С другой – есть сложности. Граждане РФ не знают о своем праве на льготу, или же добиться выплат бывает сложно. Поэтому рассмотрим подробнее, как получить доход со льгот.

Социальные пособия при рождении ребенка

Государство заботиться о своих новорожденных гражданах, выражая это разовыми выплатами, которые могут улучшить качество жизни всей семьи в целом.

Обратите внимание на следующие аспекты:

• Величина пособий утверждается каждый год и постоянно изменяется.
• Дополнительные льготы могут устанавливаться региональным органом.
• Выплаты могут проводится в случае рождения нескольких детей.

Рассматривая идеи дополнительных источников дохода, отметим, что размер обычных детских пособий просто вызывает смех. Рассматривать их, как хороший источник дохода нельзя, но и отказываться от лишних денег не стоит.

Пособия на открытие и развитие частного бизнеса

Пассивный заработок без вложений может быть в виде государственных субсидий, которые выделяются гражданам России для создания собственного бизнеса. Этот вид пособия выдается в рамках действующих программ РФ.

Если вы задумались, как заработать пассивный доход на получении субсидий, стоит учитывать тот момент, что деньги будут выдаваться исключительно при подтверждении источников расхода. Если отчеты не удовлетворят государственные органы, деньги придется вернуть.

Идея №5. Инвестиции, как пассивный доход (ценные бумаги, ПИФы)

Инвестиции личного капитала в ряд проектов позволяют существенно повысить свой ежемесячный доход. Но такой вид пассивного заработка не так прост,. поскольку требует тщательной аналитики и существенных денежных затрат.

Охарактеризуем такой нетрудовой доход:

• Чтобы получать доход нужен существенный капитал.
• Требует знаний и много терпения, постоянной оценки изменений на рынках.
• Большая прибыль, связана с большими рисками.

Идеи пассивного бизнеса на инвестициях подразумевают вложение личного капитала в ряд финансовых инструментов. Пассивный источник дохода может предусматривать фондовая биржа, валютный рынок или другие рынки ценных бумаг.

Идея №6. Сетевой маркетинг

Пассивный источник дохода – что это? Весьма распространенный вопрос, ответом на который может стать сетевой маркетинг. Сегодня есть довольно много MLM-компаний, которые обещают большие доходы при минимальных вложениях. Участвовать в подобной сети могут практически все. Но есть довольно много моментов, которые стоит учитывать: вовлеченность, качество продукта, хорошее знание ассортимента и так далее.

Существенно увеличить вероятность получения дохода из сетевого маркетинга можно, но не стоит забывать о важных обстоятельствах:

• Финансовые пирамиды, которые зачастую выдают себя за фирму сетевого маркетинга, только в самом начале приносят доход. В определенный момент их деятельность сворачивается. Именно поэтому важно правильно выбрать компанию, с которой будет заключено соглашение. Следует обращать внимание на отзывы, которые оставляются людьми, анализировать сайты и условия работы.
• В сфере сетевого маркетинга важная задача заключается в распространении конкретного продукта, а также получения дохода с разницы в цене. Подобный подход существенно повышает прибыль, делая сетевой маркетинг хорошим источником дохода.

Варианты пассивного дохода: инвестиции

Инвестирование — популярный способ создания источников пассивного дохода. Впрочем, это не совсем «вложил и забыл» — на создание и управление инвестиционным портфелем нужно тратить время. Тем не менее, инвестирование можно совмещать с любой другой деятельностью, а прибыль зависит в первую очередь от суммы вложений.

Вариант №1. Дивидендные акции

Исторически акции считаются одним из лучших инструментов для инвестирования. Далеко ходить не надо — кто самые богатые люди на планете? Главные акционеры крупнейшего бизнеса — Джефф Безос (Amazon), Билл Гейтс (Microsoft), Марк Цукерберг (Facebook).

Источник постоянного пассивного дохода от акций это дивиденды — часть прибыли компании, которая выплачивается владельцам акций в конце финансового года по решению совета акционеров.

Разумеется, идея пассивного дохода от акций не только в дивидендах — при хорошем раскладе инвестор может также рассчитывать на прибыль от разницы цен покупки/продажи ценных бумаг, но 100% гарантий нет. Тем не менее, обычно оба источника дохода идут «в комплекте».

Хорошим примером долгосрочных перспектив акций можно называть американский фондовый индекс S&P500, который за 22 года прибавил 285%:

По разнице цены индекса в среднем годовая прибыль инвестора составил бы около 5%. Вроде ерунда, но за 22 года сумма вклада выросла почти в 4 раза, благодаря магии сложных процентов. Был миллион долларов — стало четыре! И это на графике не отображается дивидендная доходность компаний, входящих в индекс.

Вариант №2. Банковские депозиты

Наверное, самая простая идея для получения пассивного дохода. Всё что нужно — прийти в филиал банка и заключить договор. С распространением Интернета открыть депозит стало еще проще, существуют банки вообще без отделений.

Ставки по депозитам зависят от страны и экономической ситуации, но в среднем цифры такие:

Как видите, цифры скромные. Использовать банковские депозиты как идеи пассивного заработка имеет смысл, если проценты заметно превышают инфляцию. К примеру, инфляция доллара — 2-3% в год, если депозит от 5% и выше, удастся получить пассивный доход, а также, возможно, заработать на разнице курсов. В противном случае, реальная стоимость вклада не вырастет, как таковой прибыли не будет. Единственный выход — это реинвестирование прибыли от депозита, но тогда придется отказаться от пассивного дохода на долгое время.

Вариант №3. Недвижимость

Непростой вариант для пассивного дохода, который требует больших капиталовложений. Тем не менее, востребованная недвижимость приносит прибыль не просто годами — десятилетиями.

Сдача жилья в аренду — хорошая идея постоянного заработка, особенно если удаётся найти порядочного съемщика. Цифры могут сильно отличаться в зависимости от города и местоположения, но если проанализировать рынок с помощью сайтов вроде Airbnb или Lun.ua и чересчур не завышать цену, желающих будет достаточно. Сдача посуточно приносит больше денег, но и работы прибавится — контингент на одну ночь может быть очень разным 🙂

Перепродажа жилья может быть выгодной, в качестве примера взгляните на график по Киеву за 2006-2019 года:

Конечно, большая часть прибыли будет съедена инфляцией, но не забываем что жильё может приносить прибыль от аренды.

Инвестиции в коммерческую недвижимость — тоже перспективный способ получения пассивного дохода. Клиентами в этом случае будут представители бизнеса. Их значительно меньше, чем съемщиков жилья, поэтому коммерческая недвижимость может простаивать дольше, особенно если условия для ведения бизнеса в городе или всей стране оставляют желать лучшего. Тем не менее, если инвестиции пойдут по плану и появится хороший клиент, можно рассчитывать на более высокий пассивный доход.

Покупка ценных бумаг в качестве пассивного дохода

Как известно, зарабатывать на акциях можно двумя способами – долгосрочно в виде дивидендов или краткосрочно путем спекуляций. Первый способ больше походит на пассивный доход и будет приносить стабильный заработок, если вам удастся купить акции перспективной компании. 

Акции будут приносить доход только в том случае, если вы уделите время изучению рынка и поиску надежной компании, которая нацелена на развитие. 

Облигации

Этот вид пассивного дохода работает аналогично вкладам с фиксированной доходностью. 

В этом случае бизнес или государство с помощью облигаций берет у вас деньги в долг. За это вы можете получать проценты по долгу — купоны, которые компании платят раз в квартал или полгода. Обычно условия зависят от облигации и оговариваются заранее — на сколько лет компания берет деньги в долг, под какой процент и как часто будет их выплачивать.

Продать облигации можно в любое время, даже раньше оговоренного срока. Но по рыночной цене, которая может измениться. Иногда это даже «на руку» — можно выиграть на разнице покупок и продаж.

Порог входа. От 1000 рублей.

Доходность. Обычно доход по облигациям немного выше, чем по вкладам, — до 10% годовых. Бывают ставки и выше, но в этом случае высокий риск дефолта эмитента — можно как заработать, так и потерять вложенные средства.

Риски. Можно потерять как проценты так и тело инвестиции в случае банкротства компании, выпустившей ценные бумаги. Также если облигация непопулярна, ее будет сложно купить или продать по рыночной цене. Более того, большинство классических облигаций также как и вклады никак не защищены от инфляции.

Как подстраховаться. Чтобы избежать указанных рисков, лучше вложиться сразу в несколько облигаций и сформировать диверсифицированный портфель из ценных бумаг разных компаний в разных валютах. Лучше обращать внимание на облигации крупных компаний как российских, так и иностранных. И не гнаться за высокой доходностью — она может привести к потере денег.

Почему многие инвесторы обращают свое внимание на акции:

• Это относительно доступная инвестиция, так как порог входа достаточно небольшой. 
• Осуществить покупку можно через интернет.
• Акции можно в любой момент продать и выручить деньги.
• Если удастся найти перспективную компанию на старте, то вы сможете обеспечить себя пассивным источником дохода на долгие годы. 

Дополнительные идеи пассивного дохода

Идеи пассивного дохода, которые может воплотить каждый:

1. Сдача недвижимости в аренду. Если имеется пустующая квартира, ее всегда можно сдать в аренду, причем способов для осуществления этой идеи несколько. Например, долгосрочная аренда, превращение квартиры в коммерческую недвижимость и сдача в качестве офиса, посуточная или почасовая аренда.
2. Депозитный счет в банке. Надежный, но малодоходный вариант вложения. Российские банки платят с депозита около 7-8% годовых, а это значит, что с 1 миллиона рублей вкладчик получит только 6,6 тысяч в месяц. Подробнее вы можете почитать в нашей специальной статье.
3. Приобретение привилегированных акций перспективных компаний с целью получения дивидендов. Здесь нужно помнить, что выплата дивидендов — это право, а не обязанность компании. Факт выплаты дивидендов в прошлом не может гарантировать их выплату в будущем. Также нет гарантий, что размер дивидендов будет таким же, каким был в прошлом.
4. Приобретение государственных облигаций (ОФЗ) — это один из низкорискованных способов получать регулярный доход выплаты (купоны). Выплаты по ОФЗ в отличие от дивидендов обязательны.
5. Вложение в ПИФ (паевой инвестиционный фонд) и ETF (биржевой инвестиционный фонд). Основной минус — это отсутствие гарантий доходности. Поэтому, чтобы не оказаться в убытке, следует внимательно изучить рейтинги, проанализировать каждый проект и ознакомиться правилами входа и выхода.
6. Продажа фотографий может стать источником пассивного дохода при минимальных вложениях. Для этого достаточно разместить свои фото на одном из фотостоков и получать денежные отчисления за каждый скачанный снимок.
7. Создание интеллектуального продукта, который будет приносить доход на протяжении всей оставшейся жизни. Это может быть книга, компьютерная программа, приложение для смартфона или любой другой продукт, после продажи которого можно рассчитывать на авторские отчисления.
8. Запись вебинара. Если вы эксперт в какой-либо сфере, то можно записать видеолекции или создать авторский курс по заданной теме и впоследствии продавать его неограниченное количество раз. Единственное условие — информация должна быть действительно полезной.
9. Создание видеороликов для YouTube с последующим подключением к AdSense, после чего в них будет автоматически появляться реклама, и за каждый клик зрителя по ней автору будут производиться отчисления. Ролики должны быть качественными и интересными широкому кругу зрителей. Чем шире этот круг, тем больше доход.
10. Собственный сайт. Можно создать свой сайт или купить уже существующий. Если удастся приобрести сайт с достаточным количеством посетителей, то на нем вполне можно размещать рекламу, соответствующую тематике ресурса. Кроме того, активный сайт позволяет участвовать в партнерской маркетинговой программе и продвигать продукты партнеров. Если сайт серьезно доработать, наполнить свежим контентом, нанять специалистов по продвижению, то ежемесячный доход можно увеличить в несколько раз.
11. Приобретение квартиры в строящемся доме с последующей ее сдачей в аренду. В этом случае вы можете заработать не только на арендной плате, но и на росте цены квартиры. Разница в цене на стадии котлована и после сдачи в эксплуатацию составляет от 15 до 30%.
12. Инвестиции в стартап (компания с короткой историей операционной деятельности) — довольно рискованное вложение, но в случае удачи можно окупить затраты в десятки или даже сотни раз.

ВАЖНО!Если у вас мало опыта в инвестировании, то оптимальное вложение — гособлигации (ОФЗ) с высокой надежностью и минимальным риском.

Gallery image caption #1

Gallery image caption #2

Gallery image caption #3

Похожие посты

Пассивный доход

Заработок на рефералах: обзор 12 сайтов с хорошей рефералкой

 3  9 просмотров